Sugestão de unificação 1
400,44 m²
Salas 01, 02, 03, 04, 05 e 06
3º ao 6º e 8º ao 26º andar
Salas comerciais no Parque Una · São José dos Campos
Martim. Novas Histórias.
O primeiro empreendimento comercial do Parque Una São José dos Campos.
Aqui nasce o novo
Toda cidade é escrita por quem a vive.
Em 1928, um poeta de São José dos Campos escreveu o país que queria ver. Em Martim Cererê, Cassiano Ricardo transformou palavras em identidade ao imaginar um Brasil construído pelo encontro de diferentes histórias, culturas e possibilidades.
Inspirado por esse legado, nasce o Martim: um lugar pensado para quem acredita que trabalhar vai além de produzir. É criar, conectar pessoas, compartilhar ideias e participar da construção da cidade.
Assim como o livro propôs uma nova forma de olhar para a construção da identidade brasileira, o Martim inaugura uma nova forma de pensar os espaços de trabalho: mais humanos, conectados à cidade e integrados à vida.
Toda grande transformação começa quando alguém decide escrever um novo capítulo.
Onde o futuro da cidade já acontece.
Toda cidade possui lugares que naturalmente concentram movimento. Endereços onde pessoas, empresas, serviços e oportunidades se encontram, impulsionando novas conexões e novos ciclos de desenvolvimento.
O Parque Una São José dos Campos nasce com esse propósito: integrar trabalho, moradia, comércio, serviços, natureza e cultura em um bairro pensado para as pessoas, compacto e caminhável, que aproxima quem vive de tudo o que se faz por perto.
725 milhabitantes em São José dos Campos
64.482moradores na região oeste
25.286moradores no setor Aquarius
Seu negócio no centro de tudo o que está por vir.
Há lugares onde a cidade encontra o seu próximo movimento. O Martim nasce em um dos pontos mais estratégicos do Parque Una São José dos Campos.
De um lado, a Avenida Cassiano Ricardo, um dos principais eixos de desenvolvimento da cidade. Do outro, a Rua Acalmada, que marca o início de um novo tecido urbano pensado para aproximar pessoas e transformar a forma de viver a cidade.
Ao lado da Casa Una, voltado para o Parque Central e na divisa com o Jardim Aquarius, o Martim ocupa esse ponto de convergência — onde cidade, natureza, pessoas e negócios se encontram.
No Martim, o térreo também faz parte do trabalho.
É no térreo que a cidade acontece e ganha movimento. As fachadas ativas transformam o térreo em uma extensão natural do bairro, onde comércio, serviços e gastronomia movimentam a rua o dia inteiro.
A Galeria é o espaço de encontro do quarteirão. Sob marquises contínuas, comércios e serviços formam um percurso aberto que conecta a Avenida Cassiano Ricardo à Rua Acalmada — um caminho que convida a entrar, permanecer e voltar.
Para quem trabalha ali, isso significa clientes que chegam a pé, almoço a um minuto da mesa e um endereço que as pessoas já frequentam por outros motivos.
Vagas para todos
Quando chegar é simples, voltar se torna natural.
Além de ocupar uma das esquinas mais estratégicas do Parque Una São José dos Campos, o Martim foi concebido para tornar os deslocamentos mais simples e a experiência de chegada mais fluida.
São 473 vagas no subsolo, com acesso direto pela Rua Acalmada, e elevadores que conectam ao centro da Galeria. Na prática, isso significa que clientes e visitantes do Martim sempre terão onde estacionar, sem voltas no quarteirão e sem transtorno.
Ao mesmo tempo, o Parque Una foi desenhado para depender cada vez menos do carro: morar, trabalhar e resolver o dia ficam a uma caminhada de distância.
473vagas rotativas no subsolo
273direitos de uso para proprietários
80vagas para visitantes
10 + 1elevadores, mais um de serviço
A primeira linha de uma nova história.
Quando pensamos no primeiro empreendimento comercial do Parque Una São José dos Campos, uma premissa orientou todas as decisões do projeto: ele deveria nascer como parte de um todo.
A forma da torre é resultado das relações que ela estabelece com o bairro. A fachada voltada para a Avenida Cassiano Ricardo expressa a verticalidade característica de um dos principais eixos de crescimento da cidade. Já a fachada da Rua Acalmada estabelece uma relação mais próxima com quem passa a pé.
Nos pavimentos, planos inclinados de fachada e floreiras dão ritmo ao edifício e aproximam o verde do dia a dia de quem trabalha. No alto, os terraços devolvem a paisagem: o Parque Central, a cidade e a Serra da Mantiqueira.
O projeto é da IDEIA1, escritório para quem o olhar sobre o urbano antecede a concepção do edifício: antes da arquitetura existe um contexto e uma visão de cidade à qual ela pertence.
Uma jornada vertical entre a cidade e a paisagem.
No Martim, cada pavimento vive uma paisagem diferente. Perto do chão, a experiência é coletiva: o jardim é lugar de encontro. No alto, ela se torna contemplativa, e o verde acompanha o olhar até a Serra da Mantiqueira.
As espécies são nativas da Mata Atlântica — jabuticabeiras e pitangueiras entre elas —, e as floreiras da fachada contam com irrigação automatizada.
“Para o Somos EXP, escritório responsável pelo projeto paisagístico do Martim, o verde em um edifício comercial é parte do trabalho: dá ritmo ao dia, organiza os percursos e sustenta a energia de quem produz.”
Somos EXP
Interiores que nascem da paisagem.
Antes de desenhar qualquer ambiente, o Superlimão olhou para fora: para o horizonte de São José dos Campos, para a Serra da Mantiqueira, para o bairro que cresce ao redor do edifício.
Dessa leitura vem a paleta do projeto — tons terrosos, verdes naturais, madeira, texturas minerais e a luz indireta que lembra o pôr do sol do Vale do Paraíba.
“Os interiores como espaço do ofício. Materiais honestos, luz natural e atmosferas que respeitam o trabalho e acolhem quem o realiza. Ambientes que recebem o cliente bem e tratam ainda melhor quem fica o dia inteiro.”
Superlimão
Espaços para encontrar
Espaços que ajudam o trabalho a acontecer.
O hall de entrada recebe a cidade com a mesma naturalidade com que ela chega ao Parque Una, prolongando o percurso iniciado na Avenida Cassiano Ricardo e na Galeria.
No segundo pavimento, o lounge acolhe o que acontece ao redor de um evento: o café que aproxima pessoas, a conversa que continua no intervalo. Ao lado, duas salas multiuso recebem palestras, treinamentos e apresentações, usadas de forma independente ou integradas.
A Praça Cererê transforma o mesmo pavimento em um espaço de convivência ao ar livre, com mais de 500 m² de áreas abertas, jardins, espaços de estar e um anfiteatro voltado para o Parque Una.
No sétimo andar, as salas de reunião compartilhadas oferecem a infraestrutura para receber clientes e apresentar projetos. O Gourmet e o Mirador ampliam a experiência para os momentos que ultrapassam a rotina do escritório, com vista aberta para o parque.
Os ambientes do 2º andar são áreas privativas do edifício, contarão com gestão especializada e estarão disponíveis para aluguel mediante reserva.
As salas
A tipologia certa para cada capítulo.
Cada empresa tem um tamanho, um momento e um próximo passo.
São 273 salas comerciais em três faixas de metragem, distribuídas do 2º ao 27º andar. Todas com planta versátil e possibilidade de unificação: o espaço acompanha a empresa em vez de definir o tamanho dela.
9 plantas
39 a 41 m²
39 a 41 m²
39 a 41 m²
48 a 63 m²
48 a 63 m²
70 a 88 m²
70 a 88 m²
70 a 88 m²
70 a 88 m²
- 39 a 41 m²
- 77 salas
- de 39,29 m² a 41,11 m²
- 48 a 63 m²
- 95 salas
- de 48,78 m² a 63,95 m²
- 70 a 88 m²
- 101 salas
- de 70,16 m² a 88,59 m²
Salas de 39 a 41 m²
Começar não é ocupar menos. É ocupar melhor.
A sala que cabe no começo e não aperta o que vem depois: planta versátil, lavabo próprio e vista para a Av. Cassiano Ricardo. Quando a equipe crescer, a sala vizinha pode vir junto.
- Salas nesta faixa
- 77
- Metragem
- de 39,29 m² a 41,11 m²
- Lavabo
- Vista para a Av. Cassiano Ricardo
- Opções com sacada balcão
- Opções cobertura, com pé-direito ampliado
- Ponto para ar-condicionado split
- Forro rebaixado em gesso
- Planta versátil, com opção de unificação
- Ampla iluminação e ventilação naturais
Salas de 48 a 63 m²
Mais espaço para a próxima fase.
A faixa intermediária do Martim, para a equipe que já se formou: lavabo, planta versátil com opção de unificação e vista para a Av. Cassiano, o parque ou a galeria. No 2º andar, duas dessas salas têm terraço.
- Salas nesta faixa
- 95
- Metragem
- de 48,78 m² a 63,95 m²
- Lavabo
- Vista para a Av. Cassiano, o parque ou a galeria
- Opções com terraço
- Opções com sacada balcão
- Opções cobertura, com pé-direito ampliado
- Ponto para ar-condicionado split
- Forro rebaixado em gesso
- Planta versátil, com opção de unificação
- Ampla iluminação e ventilação naturais
Salas de 70 a 88 m²
Espaço para pensar maior.
As maiores salas do edifício, para quem chega pronto ou já sabe onde quer chegar. Planta ampla, possibilidade de unificação e, nos andares que as têm, as opções de sacada balcão e de cobertura.
- Salas nesta faixa
- 101
- Metragem
- de 70,16 m² a 88,59 m²
- Opções com sacada balcão
- Opções cobertura, com pé-direito ampliado
- Ponto para ar-condicionado split
- Forro rebaixado em gesso
- Planta versátil, com opção de unificação
- Ampla iluminação e ventilação naturais
7º andar
Uma sala que respira para fora.
No 7º andar, as salas ganham sacada balcão: uma área integrada ao ambiente de trabalho, que estende a sala para o ar livre sem tirar ninguém do escritório. A metragem publicada já inclui a sacada.
- Salas
- 8
- Metragem
- de 39,46 m² a 84,84 m²
- Sacada balcão
- de 4,22 m² a 16,71 m²
- Plantas
- 3 no book, 39 a 41 m² · 48 a 63 m² · 70 a 88 m²
27º andar
Um espaço à altura do seu próximo capítulo.
O último andar do Martim, com pé-direito ampliado e sacada. As mesmas plantas dos andares abaixo, no ponto mais alto do edifício.
- Salas
- 10
- Metragem
- de 39,29 m² a 87,75 m²
- Sacada
- de 5,84 m² a 20,44 m²
- Plantas
- 4 no book, 39 a 41 m² · 48 a 63 m² · 70 a 88 m²
Salas corporativas
Seu negócio cresce. O espaço acompanha.
Opções com duas ou mais salas vizinhas, entregues já unificadas em um único espaço corporativo. Um escritório amplo, um consultório completo ou a sede inteira de uma empresa, no tamanho que o seu momento pede.
A escolha acontece na planta e a entrega vem pronta: o espaço nasce conforme a necessidade, sem obras depois da mudança.
O Martim não define o formato da sua história. Oferece a estrutura para escrevê-la e o espaço para ela crescer.
Sugestão de unificação 2
193,57 m²
Salas 08, 09 e 10
3º ao 6º e 8º ao 26º andar
Sugestão de unificação 3
158,33 m²
Salas 03 e 04
3º ao 6º e 8º ao 26º andar
Sugestões de unificação, página 46 do book
Características do empreendimento
Tudo o que seu trabalho precisa.
O que o edifício entrega antes de a sala começar: os acessos, as áreas comuns, o estacionamento e a fachada que o Parque Una vê da rua.
- Hall de entrada conectado à Av. Cassiano Ricardo e à Rua Acalmada
- Áreas condominiais equipadas
- Estacionamento rotativo com gestão privada
- Bicicletário
- Fachada com floreiras que possuem sistema de irrigação automatizada
- Opções diferenciadas de salas: com terraço, com sacada balcão ou salas cobertura com pé-direito ampliado
- Todas as plantas contam com possibilidade de unificação de salas, permitindo adaptar o espaço ideal à sua empresa
Extensão do escritório
Seu escritório também tem um parque.
A menos de 100 metros da entrada do Martim, o Parque Central será um dos espaços públicos mais completos de São José dos Campos.
Projetado pelo SWA Group, um dos mais respeitados escritórios de arquitetura paisagística do mundo, o parque reúne gramado multifuncional, jardim de chuva, bosque, academia ao ar livre, playground e um mirante com vista para a Serra da Mantiqueira — além da Casa Una como coração do bairro.
Para o profissional do Martim, o parque é extensão do escritório. Para quem chega de fora, é o argumento mais fácil de entender por que este endereço é diferente.
Um bairro com vocação para os negócios.
O Parque Una São José dos Campos é um bairro completo, feito para as pessoas. Com ruas vivas e seguras, fachadas ativas, espaços de lazer de qualidade e manutenção constante do espaço público, ele foi desenhado segundo o conceito de cidade compacta.
Na prática, isso significa que as mesmas ruas concentram quem mora, quem trabalha, quem consome e quem visita. Os empreendimentos comerciais ocupam posições de destaque e compartilham o movimento dos moradores, dos visitantes do Parque Central e do fluxo da Avenida Cassiano Ricardo.
Será o lugar do almoço de sexta, da corrida de fim de tarde, do encontro marcado no gramado da Casa Una. O endereço para usar como referência.
A cidade também acontece depois da reunião.
A Casa Una nasce para ser um ponto de encontro: um espaço pensado para reunir cultura, gastronomia, serviços e experiências para quem vive, trabalha e frequenta o Parque Una São José dos Campos.
Gastronomia, cultura, trabalho e inovação compartilham o mesmo lugar, criando um ambiente onde encontros acontecem de forma natural e novas conexões impulsionam o cotidiano. Ao lado desse ecossistema, o Martim passa a integrar uma comunidade que já está viva.
O que sustenta o bairro corre por baixo dele.
O Parque Una foi projetado com rede elétrica subterrânea, gás encanado, infraestrutura completa de saneamento, ciclovias integradas e ruas completas, com iluminação projetada e arborização com espécies nativas.
A segurança é um sistema, não um posto: são 156 câmeras com leitura automática de placas e monitoramento integrado ao Centro de Segurança e Inteligência da prefeitura.
Nada disso aparece numa foto. Aparece no dia em que não falta luz, no fim de tarde em que a rua continua iluminada e na conta de manutenção que não chega de surpresa.
Um bairro só continua novo se alguém cuidar.
A Associação de Bairro garante que toda a estrutura do Parque Una seja mantida com o padrão que foi entregue.
Zeladoria, jardinagem, limpeza, segurança e agenda cultural são custeadas pelos proprietários e geridas por quem mora e trabalha no bairro. É o que impede que o bairro dependa apenas do calendário da cidade para se manter bem.
Grandes histórias pedem novos capítulos.
Sediada em São Paulo, a Idealiza Cidades atua como desenvolvedora de bairros planejados que se tornam novos pontos de referência nas cidades brasileiras.
Cada projeto nasce de uma visão contemporânea de urbanismo, integrando moradia, trabalho, comércio e lazer no mesmo tecido urbano — em Pelotas, em Uberlândia e agora em São José dos Campos.
Prova de experiência
Já aconteceu antes, em Pelotas.
Lançado em 2015, o Parque Una Pelotas foi o primeiro bairro planejado desenvolvido pela Idealiza Cidades. Em dez anos, tornou-se uma nova centralidade e um polo corporativo para empresas e profissionais da região.
Inspirado nesse resultado, o Parque Una Uberlândia foi concebido como um espaço completo de convivência, onde pessoas, empresas, eventos e cultura se encontram desde os primeiros anos.
É o mesmo método que chega agora a São José dos Campos — com a diferença de que aqui ainda dá para escolher o andar.
20lançamentos verticais no Parque Una Pelotas
7comerciais
13residenciais
O que foi construído já foi reconhecido.
Além do reconhecimento local, o Parque Una e seus empreendimentos colecionam prêmios nacionais e internacionais do setor: GRI Awards, Saint-Gobain AsBEA, Master Imobiliário em 2022 e em 2024, Prêmio Somos Cidade 2025, A’Design Awards 2023 e Rethinking The Future 2025.
O A’Design Awards 2023 premiou o projeto da Casa Una na categoria de arquitetura, construção e design de estruturas. O Master Imobiliário 2024 reconheceu o melhor case de comercialização com um empreendimento do bairro.
Seu próximo capítulo
Cada empresa tem um tamanho, um momento e um próximo passo.
Qual é o próximo capítulo da sua empresa?
Toda grande história começa com uma decisão.
O Martim é uma oportunidade de escrever o próximo capítulo.
Martim. Novas Histórias.
Fale com um especialista
Vamos escrever o próximo capítulo?
Fale com um especialista e descubra as salas e oportunidades que mais combinam com o momento da sua empresa.
- Endereço
- Avenida Cassiano Ricardo, esquina com a Rua Acalmada
- Parque Una · São José dos Campos — SP