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Simule o pagamento do seu lote no Jardim Amália
Condições da tabela de vendas vigente. Escolha o plano, ajuste a entrada e veja o valor de cada parcela.
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Preço, medidas e condições de pagamento aparecem aqui depois que você clica em um lote.
Forma de pagamento
Entrada mais parcelas mensais direto com o loteador.
| Plano | Entrada | Parcela | Correção | Total nominal |
|---|
Cronograma de pagamento
| Parcela | Vencimento previsto | Valor | Correção |
|---|
Simulação com valores nominais, sem a correção monetária futura. Vencimentos estimados a partir do próximo mês.
Lotes à venda no Jardim Amália, em Caçapava
O Jardim Amália é um loteamento urbano em Caçapava, no Vale do Paraíba, com lotes prontos para construir no meio de um bairro que já existe. As quadras à venda ficam entre a Rua Ari Barroso e a Rua Padre José Benedito Alves Monteiro, com frente também para a Rua Olímpio Santos Júnior, e dividem o quarteirão com casas habitadas, ruas abertas e comércio de bairro. Quem compra aqui não espera o entorno se formar: o entorno já está lá.
São lotes residenciais de 137,5 a 300 m², em oito quadras — C, D, E, J, O, T, X e Y. A maior parte é meio lote, resultado do desdobro de lotes inteiros: frentes de 5 a 6 metros, tamanho certo para uma casa térrea ou um sobrado com garagem. Nas pontas das quadras ficam as esquinas, com cerca de 12 metros de frente, para quem quer uma casa maior, duas unidades ou um ponto comercial de bairro.
O preço vem da tabela de vendas vigente do Jardim Amália e varia com o tamanho e a posição do lote: o metro quadrado vai de R$ 770 a R$ 869, e os lotes começam em R$ 108,6 mil. O pagamento é direto com o loteador, com entrada a partir de 10% e o saldo em até 60 parcelas, sem banco e sem análise de financiamento imobiliário para o terreno.
Tamanhos de lote disponíveis em Caçapava
| Tipo de lote | Frente x fundo | Área | Onde fica |
|---|---|---|---|
| Meio lote | 5,00 x 30,50 m | 152,5 m² | Quadras C e D |
| Meio lote | 5,50 x 25,00 m | 137,5 m² | Quadras T e Y |
| Meio lote | 6,00 x 25,00 m | 150 m² | Quadras D, E, J, O, T e X |
| Esquina | 11,80 a 12,00 x 25,00 m | 295 a 300 m² | Pontas das quadras |
Medidas e áreas conforme a tabela de vendas vigente. A disponibilidade de cada lote está no mapa acima; o que já foi vendido aparece em vermelho.
Como pagar um lote no Jardim Amália
Todo lote do Jardim Amália é vendido com pagamento direto com o loteador. A entrada mínima é de 10% do valor de tabela, e o saldo pode ser dividido em cinco prazos. O simulador desta página calcula cada um deles para o lote que você escolher no mapa, com a entrada que você definir.
Nos lotes marcados em azul no mapa, o prazo máximo é de 48 parcelas; nos verdes, de 60. Um exemplo com números redondos: num lote de R$ 120 mil, a entrada de 10% é de R$ 12 mil, e o saldo de R$ 108 mil em 12 parcelas fixas dá R$ 9 mil por mês. Esticar o prazo reduz a parcela e soma juros; o simulador mostra o total nominal de cada plano lado a lado, para a comparação ficar à vista.
Como o terreno é pago ao loteador, a obra pode ser financiada à parte depois, numa linha de crédito para construção em terreno próprio. E o período das parcelas do lote é um bom momento para fazer o projeto da casa e aprová-lo na Prefeitura de Caçapava.
Gestão comercial
Pedidos de reserva recebidos nesta página e ajuste de status dos lotes. Visível apenas para quem edita a página.
Pedidos de reserva
Status do lote selecionado
Localização do Jardim Amália em Caçapava
Quadras entre a Rua Ari Barroso e a Rua Padre José Benedito Alves Monteiro, com acesso pela Rua Olímpio Santos Júnior.
Como chegar
Ponto de referência do empreendimento no Google Maps.
-23.095428, -45.693806
Ruas do loteamento
Rua Ari Barroso, Rua Marechal Rondon, Rua Monteiro Lobato, Rua Prof. José Francisco Simões dos Santos, Avenida Francisco Alves Moreira, Rua Padre José Benedito Alves Monteiro, Rua Benedito Iunes, Rua Primeiro Centenário de Jambeiro e Rua Olímpio Santos Júnior.
Caçapava fica no Vale do Paraíba, entre São José dos Campos e Taubaté, às margens da Via Dutra. É uma cidade de ritmo mais calmo, com o custo do metro quadrado bem abaixo do das duas vizinhas maiores, e por isso atrai quem trabalha na região e quer construir a casa própria num terreno que cabe no orçamento.
No Jardim Amália, os lotes estão dentro da malha urbana: as quadras à venda continuam as ruas do bairro, que já tem casas, igreja, comércio e serviços no entorno imediato. A vista aérea acima mostra isso melhor do que qualquer descrição — as quadras cinza são as que têm lotes, cercadas por quarteirões já construídos.
Como comprar seu lote disponível em Caçapava
- Escolha no mapa. Os lotes verdes e azuis estão disponíveis. Use os filtros para ver só os de 5 metros de frente, os de 5,5 a 6 metros ou as esquinas.
- Simule o pagamento. Ao clicar no lote, o simulador mostra o valor de tabela, a entrada e a parcela de cada plano, de 12 a 60 vezes, com o cronograma mês a mês.
- Baixe a simulação ou a ficha. A simulação sai em PDF para você comparar com calma. Com o corretor, a ficha de intenção de compra registra os dados do proponente e o lote escolhido.
- Solicite a reserva. O pedido chega à equipe da iCasa, que confirma a disponibilidade e as condições com você pelo WhatsApp antes de qualquer pagamento.
Perguntas frequentes sobre os lotes do Jardim Amália
Onde fica o Jardim Amália, em Caçapava?
As quadras com lotes à venda ficam entre a Rua Ari Barroso e a Rua Padre José Benedito Alves Monteiro, com acesso pela Rua Olímpio Santos Júnior, em Caçapava/SP. O ponto de referência no Google Maps está nas coordenadas -23.095428, -45.693806, e o botão “Abrir no Google Maps”, na seção de localização desta página, leva direto até lá.
Quanto custa um lote no Jardim Amália?
Na tabela de vendas vigente, os lotes começam em R$ 108,6 mil e chegam a R$ 260,7 mil nas esquinas maiores. O metro quadrado vai de R$ 770 a R$ 869, conforme o tamanho e a posição do lote. O valor de cada lote aparece ao passar o mouse ou tocar nele no mapa.
Quais são os tamanhos dos lotes disponíveis?
Há meios lotes de 137,5 m² (5,50 x 25 m), 150 m² (6 x 25 m) e 152,5 m² (5 x 30,50 m), e lotes de esquina de 295 a 300 m², com cerca de 12 metros de frente. O filtro acima do mapa separa os lotes por faixa de tamanho.
Dá para parcelar o lote direto com o loteador?
Sim. A entrada mínima é de 10% e o saldo pode ser pago em 12 parcelas fixas sem juros, em 24 parcelas sem juros corrigidas pelo IPCA, ou em 36, 48 ou 60 parcelas com IPCA e juros de 0,93% ao mês. Alguns lotes, marcados em azul no mapa, vão até 48 parcelas. Não há financiamento bancário do terreno.
O que é meio lote e como fica a escritura?
Meio lote é a metade de um lote inteiro, dividido por desdobro. A individualização da matrícula de cada metade depende de aprovação da Prefeitura de Caçapava e de averbação no Registro de Imóveis. A equipe comercial explica em que etapa está cada quadra no momento da reserva.
Como faço para reservar um lote?
Clique no lote no mapa, confira a simulação e use o botão “Solicitar reserva”. O pedido chega à equipe da iCasa e o WhatsApp abre com o resumo do lote e da forma de pagamento. A reserva só é confirmada depois do retorno da equipe comercial, que verifica a disponibilidade na hora.
Posso construir logo depois de comprar?
Os lotes estão em ruas já abertas, num bairro com casas habitadas. Para começar a obra, o projeto da casa precisa ser aprovado na Prefeitura de Caçapava; nos meios lotes, a individualização da matrícula também entra nessa conta. Pergunte à equipe sobre o prazo da quadra que te interessa.